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信義法說 上海建案3月認列
 | 2017/03/13

信義房屋今日舉行線上法說,信義表示,上海嘉定總銷人民幣30億元(約合新台幣135億元)「信義嘉庭」,第一期總銷14億元(約新台幣56億元)已完銷,預計將於3月底、4月初完工認列,將為今年業績主要來源。
信義房屋大陸事業投資興建案上海「信義嘉庭」,銷售及認列進度備受關切,信義房屋財務主管陳志桓表示,至去年底信義預收款為新台幣73億元,除了少數來自台灣目前已售出過半的「謙石」案外,多數來自大陸「信義嘉庭」,「信義嘉庭」第一期除了三、四間樣品屋外,總銷人民幣14億元已全數完銷,預計於今年3月底完工認列,因交屋驗屋進度差異,預計3、4月為認列高峰期。

至於「信義嘉庭」二期去年10月展開銷售,但遇上大陸政府打房政策,目前銷售中的200多戶中已出售 168戶,第二期全案則合計尚有377戶未售,第二期預計今年9月完工認列。

信義在台灣房仲店數433店,較去年同期減少1店,主要因為商圈移轉的調整分店,信義目前在台市占率約 9%;至於大陸的房仲事業,陳志桓表示,去年蘇州信義營收約4.6億元、上海信義約4.2億元,蘇州經營體質佳與受到政府打房政策衝擊較小,蘇州及浙江市場都會積極突破,不過上海市場則會保守看待。

信義房屋去年合併營收75.88億元,年增1%,每股純益為1.46元,較2015年0.89元成長,由於大陸處分北京辦公室資產,淨利率由8%提升至12%,自去年5月以來,單月營收年增率均轉正,信義今日同時公告2月合併營收為5.2億元,年增52.8%,累計前二月營收10.04億元,年增17.7%。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,以今年買賣移轉件數觀察,過去波段低量隔年都會出現反彈,預期今年市場成交量會穩步回溫,但房價仍未見上漲動能,應為盤整格局。
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