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不動產分析
信義開發
全台房市買賣 Ｍ型化
2019/07/28

3年內新屋、逾36年老屋 房貸件數最多 根據聯徵中心最新發布的首季房貸資訊，住宅貸款屋齡比重主要落在3年內，以及36年以上，凸顯國內房市買賣「Ｍ型化」的現象。 根據統計資料顯示，今年首季，屋齡在3年內的貸款件數近萬件、平均核貸成數約73％，… 詳全文

信義開發
六大都會區首季房價 三年多高點
2019/05/13

根據最新信義房價指數顯示，全合六大都會區第一季房價指數289.33，季增0.74％、年增2.11％，為房價反轉三年多來新高，大台北外的桃園、高雄為歷史新高，台中、新竹為歷史次高，房價跌幅最深的雙北市也緩慢爬升，反彈來到2016年房地合一稅政… 詳全文

信義開發
容積獎勵大限進入倒數一年 危老改建申請 熱潮湧現
2019/05/13

都市危險及老舊建築物加速重建條例（簡稱危老條例）的容積獎勵10％申請大限日，將進入倒數一年，預計明年5月到期，全台申請件數激增中，迄今全台已核准128件，尤其以新北市、台中市和台北市最為熱門，預期未來一年最後「關門」期限，將湧現末班車申請高… 詳全文

信義開發
加速推動都更 北市實施稅捐減免
2019/05/04

台北市政府今（3）日率先全國宣布都市更新稅捐減免兩大利多，包括原先減半徵收兩年的房屋稅，若兩年期間未移轉，得「延長房屋稅減徵10年」，共計達12年；第二，針對過去未納入稅賦減免項目對象新增「協議合建案」，未來也可以申請「土地增值稅及契稅減徵… 詳全文

信義開發
預售屋買賣契約 有六變革
2019/05/04

內政部昨（3）日表示，新版預售屋買賣定型化契約將在今年11月1日施行，新版明確規定只有「陽台」得列入附屬建物面積、建材禁用含有電弧爐煉鋼爐碴，以及增列結構保固項目，由賣方保固15年。 未來建商與消費者簽訂預售屋買賣契約，應符合新制契約規定，… 詳全文

信義開發
房屋稅5月開徵 稅收創新高
2019/04/24

財政部23日指出，房屋稅5月1日起開徵、繳納期限為5月31日。今年全國開徵件數為879.45萬件，稅額為792.05億元、其中八成為六都，整體房屋稅收將續創歷史新高。 財政部23日舉辦「全國房屋稅開徵記者會」。新北市政府稅捐稽徵處長黃育民表… 詳全文

信義開發
銀行搶自住客 利率殺到1.6％
2019/04/22

國銀房貸市場競爭激烈，利率下殺戰火延燒至明年，符合條件者最低可申請到「1.58」字頭房貸利率，為目前市場最低水準；即使信用條件不符，無法申請到最低水準，也能退而求其次，選擇多家銀行加碼推出的「1.6」字頭利率專案，與一般房貸專案比較還是省很… 詳全文

信義開發
內政部：危老重建申請逾200 案
2019/04/20

花蓮強震，台北市兩棟大樓傾斜，讓北市都更、危老建物再度引起討論。台北市長柯文哲昨（19）日受訪再嗆中央，指中央都更條例修正案今年1月通過，但施行細要拖到6月；內政部次長花敬群對此表示，危老重建條例早已在2017年5月施行，目前全國有超過20… 詳全文

信義開發
出售自宅減免 須符三要件
2019/04/19

房地合一新制上路後，針對出售自用住宅提供租稅減免，可享有400萬免稅額。財政部南區國稅局表示，要適用這項優惠，必須同時符合三大「六年要件」，也就是辦竣戶籍登記並持有滿六年，且交易前六年內既無出租營業，也未曾適用這項租稅優惠。 房地合一課稅制… 詳全文

信義開發
新北射都更三箭 祭容積獎勵
2019/04/18

新北市政府推動「都更三箭」，昨（17）日於市政會議通過「都市計畫法新北市施行細則」第三階段修法，將增訂沿主要幹道的道路寬度及建築基地、達一定規模以加給基準容積、簡化都市設計審議及擴大工業區更新立體化發展方案適用等規定者，提供加給基準容積最高… 詳全文

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