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不動產分析
信義開發
出售不動產開發票不可減除仲介費用
2019/01/30

營業人注意囉！國稅局表示，出售不動產所開立的統一發票金額，不可自銷售價格中減除支付給仲介的佣金。 國稅局指出，營業人出售不動產，應就建物的銷售額開立統一發票，不得扣除仲介的佣金，而是應向仲介公司索取統一發票，作為進項憑證，以扣抵銷項稅額。 … 詳全文

信義開發
六都家戶購屋比 雙北台南走升
2019/01/25

房仲統計近3年六都的家戶購屋比，2018年雙北市、台南市一路上揚，桃園和高雄小跌，台中市持平。房仲表示，雙北及台南有賴上半年創造佳績、下半年穩固基本盤，推升家戶購屋比。 六都家戶購屋比2018年相較2017年，三都上揚、一都持平、兩都走弱。… 詳全文

信義開發
北台灣新屋價格 回升
2019/01/25

房市回溫，推升建商漲價信心。市調機構最新統計，去年第4季北台灣預售、新成屋市場除宜蘭以外，北北基桃竹等五大地區房價全面翻揚，以桃園、台北市漲幅最大，分別季增2.7%、2.2%，桃園是去年以來高點，台北市則是近兩年新高紀錄。 住展雜誌統計，北… 詳全文

信義開發
報房地合一稅 留意取得日期
2019/01/24

房地合一課徵所得稅上路多年，國稅局提醒民眾，在取得日認定、成本或費用計算等規定上，常有納稅義務人申報錯誤，提醒民眾，個人出售適用房地合一課徵所得稅的房地時，無論是交易所得或損失，都必須留意申報期限及相關規定，以免逾期申報或遭剔除補稅。 財政… 詳全文

信義開發
CRS金融帳戶全透明 不動產成資產避風港
2019/01/23

CRS（海外金融帳戶共同申報準則）是由經濟合作暨發展組織（OECD）在2014年7月所發布的一種跨政府協議，建立國際間金融帳戶資訊交換機制，並與帳戶持有人的稅務居住國進行資訊交換的報告機制，全球已有101個國家（地區）承諾實施CRS，陸續在… 詳全文

信義開發
本週房產大事
2019/01/19

1月本週房產大事… 詳全文

信義開發
北市豪宅交易熱 兩天賣一戶
2019/01/19

台商資金回流，帶動去年下半年豪宅交易，統計實價登錄資料，台北市總價8,000萬元以上豪宅交易件數去年前三季成交159件，換算約兩天賣一間，創下近四年以來同期新高。 據了解，去年上半年豪宅交易仍顯溫吞，甚至部分坪價高產品還有衰退現象，未料下半… 詳全文

信義開發
自宅房貸利息申報 兩點不漏
2019/01/17

過完農曆春節，民眾就要開始準備申報綜所稅了，財政部昨（16）日提醒選擇列舉扣除額的納稅義務人，同一課稅年度不同期間的自用住宅購屋借款利息，得合併計算列報綜合所得稅扣除額。 此外，如果有申報儲蓄投資特別扣除額者，申報的金額應自購屋借款利息中減… 詳全文

信義開發
北市單一自住房屋稅 明年降至0.6％
2019/01/16

台北市政府二○一七年為鼓勵房屋自住，全國首創「單一且自住」課輕稅，透過調降稅基使房屋稅實質稅率從一．二％降至一．○％。台北市政府副秘書長陳志銘昨透露，市府明年打算一口氣從一．○％調降到○．六％，等於四年調降兩次，預計二○二一年繳納時將有逾廿… 詳全文

信義開發
約定買方代付土增稅 須併入售屋所得申報
2019/01/16

申報房地交易所得注意了，如果個人出售房地，在交易時約定由買方負擔土地增值稅，在申報房地交易所得時，必須將這筆稅額合併計入出售價格，以免被稅局認定為漏稅而遭處罰。 依據土地稅法規定，土地在進行買賣、交換、政府徵收等情形時，土增稅的納稅義務人為… 詳全文

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