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台灣金聯平價屋 今開賣
 | 2017/05/03

台灣金聯再推平價屋專案,全台共60筆物件今日開賣,最便宜的一筆是屏東縣南州鄉透天厝,總價只要50萬元。北市林森北路上、捷運站旁小套房也釋出2戶,總價626~666萬元,拆算車位1坪僅約37萬元,台灣金聯指出,將自今日起至本月22日開放民眾登記承購,不過平價房源日益難尋,今年恐怕是最終檔。

台灣金聯已連續7年推出平價屋銷售專案,今年含括12縣市,總計60筆物件釋出,雖規模不如以往,不過價格仍是「誠意十足」。其中,曾在3年前引發1700多人搶購的北市林森北路套房,將出售最後2戶。

「南方之星」1126萬起
這2戶均含1車位,面積分別為19.3、20.55坪,售價626、666萬元。台灣金聯指出,今年2案扣掉車位1坪價格不到40萬元,預料將再掀搶購熱潮。
台灣房屋台北中山特許加盟店店長蔡政宏也表示,由於標的物接近捷運站,距離林森北路正風化區已有段距離,鄰近多新屋大樓,目前社區平均行情落在50萬元左右,本筆物件位高樓層,總價與單價都相對區域價碼低,「會很搶手。」
另外,去年成功售出4戶的新北市捷運宅「南方之星」,今年再推4筆一般事務所產品,售價1126萬元起;南台灣則有高雄市鳳山市區公寓僅168萬元、旗山區大衛營山莊,去年釋出17戶銷售一空,今年也再度釋出10戶,每戶維持88萬元售價。
台灣金聯表示,今年60筆物件包含住宅44戶、商辦10戶、住店5戶及土地1筆,其中約6成售價低於500萬元,並保證房屋產權清楚,無海砂輻射或凶宅;抽獎活動刺激買氣,若22日申購截止,同戶有超過2人以上承購,將訂於6月2日辦理公開抽籤。

全台僅60間供給量減
然而,7年來平價屋專案多主打百件規模,在去年首度少於百件僅76件,今年更只剩60件,台灣金聯代理董事長林盛茂表示,現在平價屋很難找,今年也是勉強整理出60件,恐怕會是專案最後一年。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出,金融風暴時市場諸多不良資產因銀行內部難以處理,會委託台灣金聯代為處分,這幾年雖然市場不好,不過隨著投資客退出市場,利率處於低檔,法拍案件未見爆量,在市場調整下,能供台灣金聯販售的平價屋自然也愈來愈少。
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