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信義3大案齊發 總銷價上看200億
工商時報 | 2018/03/10

信義房屋(9940)去年營收、獲利雙創新高紀錄,上海「信義嘉庭二期」第二張預售證共244套,將於上半年推盤銷售,可望成為今年獲利主力。未來3年,信義房屋大陸「江蘇無錫案」及國內江翠北側重劃區等三大案,推案總銷金額將達200億元。
 信義房屋去年合併營收178億元、年成長135%,稅後淨利28億元、年增2.05倍,EPS達4.3元,營收、淨利雙創歷史新高。先前董事會已通過擬配發每股3.81元股利,包含現金股息2.5元、股票股利1.31元,以昨天收盤價42.25元計,殖利率約5.9%。
 信義房屋昨(9)日舉辦線上法說會,財務主管陳志桓表示,建案部分,天母「信義謙石」可售21戶,已售6戶,去年入帳1億元;上海「信義嘉庭一期」可售566套,已近完銷,二期可售543套房屋,第一張預售證共推出299套,銷售已接近尾聲,去年入帳認列營收96.8億元。
 陳志桓指出,二期第二張預售證可售244套,將於今年上半年拿到許可證後推盤銷售,銷售單價會比先前的每平方米3.7萬~3.8萬元人民幣略高,但不會超過4萬元人民幣,目標今年底完銷。
 信義房屋後續兩岸將推出三筆大案,其中大陸「江蘇無錫案」預計今年第3季動工,明年底至2020年初進行銷售;國內方面,江翠北側4+6地號、土地面積約920坪,今年底選後推出、2021下半年完工交屋;江翠北側27地號、土地面積約880坪,預計明年底推出、2023年中完工交屋,三大案合計總銷達新台幣200億元。
 展望今年房市,信義認為,今年農曆年後買氣明顯回籠,樂觀看待今年交易量和緩復甦,房價部分則預估中性、平穩。
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