昨日，上海嘉定區馬陸鎮兩幅純宅地出讓，分別為新成路以東、葉城路以南地塊18-1及復華路以西、葉城路以南地塊17-01。最終，這兩宗地均由信義置業(香港)有限公司競得。商報記者獨家獲悉，摘得地塊的公司與臺灣最大的房產中介——信義集團同屬壹家。據透露，此次拿地也意味著信義集團開始涉足房地產開發。

據出讓公告，嘉定區馬陸鎮新成路以東、葉城路以南地塊18-1，東至昭蘇路，南至尼雅路，西至新成路，北至葉城路。出讓面積2.98萬平方米，容積率2.2，起始總價2.63億元，起始樓板價4000元／平方米,為居住用地。該地塊內中小套型(90平方米以下)住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積20.0%，計1.64萬平方米。而另壹幅嘉定區馬陸鎮復華路以西、葉城路以南地塊17-01,東至復華路，南至尼雅路，西至昭蘇路，北至葉城路。出讓面積2.79萬平方米，容積率2.2，起始總價2.46億元，起始樓板價4000元／平方米，為居住用地。同樣的，該地塊內中小套型(90平方米以下)住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積20%，計1.53萬平方米。

這兩幅地塊昨日最終的總成交價為7.8億元，樓面價分別為5925元／平方米、6370元／平方米，溢價48.13%和59.24%。

商報記者昨日從消息人士處獲悉，摘得上述兩幅地塊的信義置業(香港)有限公司實則與臺灣老牌房產中介機構信義集團同屬壹家集團。

事實上，臺灣老牌房產中介機構信義集團早有進軍大陸房地產開發計劃。早在今年年初，信義集團董事會已通過5000萬美元初期預算，並會選擇上海作為未來房地產開發事業的總部。信義集團相關人士介紹，該公司建設事業部從今年1月1日起成立，已經開始開展業務。

上述人士透露，“信義集團在臺灣很賺錢，前兩年整個集團幾乎每年營收都在100億元新臺幣(約合21億元人民幣)左右。”

“嘉定出讓的2幅地塊是今年迄今為止競買申請人數較多的地塊，該類自住為主的地塊較受市場歡迎。其中葉城路以南(17-01)地塊以58.5%的溢價也創出了今年嘉定宅地的新高，此前在今年6月嘉定區馬陸鎮28-01宅地塊55%的溢價位居榜首。從最終成交的樓板價來看，占到當前周邊住宅均價的四成，在如此多競買申請人參與的情況下並不為過，也說明了當前房企相對理性。”上海中原地產研究咨詢部高級經理龔敏表示，從近期土地市場成交情況來看，外資、港資企業相對樂觀，樓市整體回暖增進他們拿地信心，而內地企業相對謹慎；另外臨近年底，部分企業需要到期還款，部分企業也因預算、財務等原因多不在年底投資，也會使得非內地企業占盡優勢。

公開資料顯示，信義集團在全球擁有近500家直營門店。自1994年以來連續成為臺灣房地產中介業中營業額最大的公司，在大陸擁有近百家直營門店。