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信義房屋 啟動兩岸200億建案
工商時報 | 2019/08/12

信義房屋(9940)12日舉辦線上法說,上半年營收64.59億元,年增27%,每股純益1.12元,信義房屋指出,上半年房仲本業約有15%的年成長,開發事業兩岸建案挹注營收約12億元,包括板橋「嘉和」、「嘉品」以及大陸無錫「山水嘉庭」兩岸合計初估約200億元建案,將於今、明二年陸續啟動銷售。
開發事業方面,目前已銷售尾聲的大陸嘉定「信義嘉庭」一、二期合計可售1109套,已售1090套,二年多來已為信義挹注142億元營收,其中第二季銷售10套、認列18套,貢獻約3.9億元營收。
緊接著信義將開始陸續啟動兩岸合計約200億元的建案銷售,板橋首案總銷33億元的「嘉和」已取得建照,目前已搭建接待中心及銷售前置作業,並透過信義代銷與分店通路合作的「全房產」通路銷售,預計2022年第三季完工;板橋第二案「嘉品」目前還在產品定位調整中,預計明年第一季取得建照,第二至三季動工,預計2024年第三季完工。至於大陸無錫「山水嘉庭」案目前待當地政府審批價格,預計2020年第三至四季完工。
至於房仲事業,信義在台灣中古屋交易的市占率從去年的8.3%,成長至今年約有一成,信義房表示,相較於上半年六都買賣移轉棟數約有6%年增率來看,台灣仲介事業約有15%的年成長,表現不俗。
大陸房仲事業仍受政府打房政策因素干預,不過上海信義虧損已有改善,上半年上海信義營業損失約新台幣5,900萬元,比去年同期營業損失1.03億元收歛,蘇州信義則營業利益約6,300萬元,杭州信義則小幅虧損270萬元。
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