【黃敬涵╱桃園報導】台北市士林區天母國小生活圈，緊鄰陽明山，磺溪環繞，依山傍水的環境十分清幽，且知名台北美國學校、日僑學校皆位於此，亦替當地添了異國風情色彩，且區域內更有多家百貨公司，生活機能成熟，自成一區的生活環境，深受不少名人青睞，近期新案以小宅產品為主，每坪開價9字頭起。


天母有知名台北美國學校、日僑學校，當地常有不少外國學子出沒。
天母國小位於天玉街，周邊主要幹道天母西路有銀行、麥當勞等眾多店家很是熱鬧，而天母東路則有百貨公司新光三越及華威天母影城，娛樂機能佳，中山北路七段則是以有多家異國餐廳聞名，知名學校台北美國學校、日僑學校亦位同條路上，而中山北路七段還可一路接往至登山步道天母古道，忠誠路二段亦有天母棒球場、天母公園，休憩機能充足，另外榮總即位在石牌路二段，距離亦不遠。

全國不動產天母加盟店店長李福星表示，天母以往是美軍宿舍及大使館的落腳處，隨後吸引了不少外國人入住，替天母奠定了高水平的生活水準，但現今大多外商都被外派至中國，異國色彩已不復當初濃厚，加之遇上房市不佳，故房價比以往跌了15%，目前屋齡5年以下新成屋成交行情每坪80~90萬元。


新案逆勢主打小宅
不同於早期天母破百坪的豪宅產品居多，近期新案皆以小宅產品為主，面天母國小新成屋案「天鈺」，全棟烏克蘭玉石材建築，規劃單層單戶2房格局產品，戶戶3面採光，天鈺建設總經理黃文典表示，天玉街是天母的豪宅區，知名豪宅如「天母紘踞」、「國泰天母」等皆位於此，小宅可謂在此十分稀有。

另一新案「信義謙石」亦距天母國小不遠，規劃18~45坪，專案經理劉力中表示，天母屬丘陵地形，緊靠山邊，相較於台北市區天氣更為涼爽舒適，且天母為巷道式生活空間，居住環境也較為安全靜謐，亦可稱為全年齡住宅區，幾乎所有機能都能自給自足，有個微型城市的感覺。

蘋果提醒你
★環境
◎緊鄰陽明山，環境十分清幽
◎知名豪宅聚落，許多名人居住於此，人文素質高
◎區域內有知名台北美國學校、日僑學校，擁異國風情
◎當地有多家百貨公司如新光三越、大葉高島屋等
★交通
◎中山北路六、七段多公車，至台北車站、市中心方便
◎無捷運行經，須開車代步
★學區
◎天母國小，校園優美且口碑不錯
◎天母國中，有不少知名校友

【報你吃】可口小吃 價格親民 份量十足
「可口小吃」位在天母國小附近，是少數在天母價格親民的小吃店，老闆及老闆娘待人親切樸實，店內「陽春麵」，點小碗份量卻極足，油花浮於湯麵上，看起來就十分美味，簡單家常味，令人食指大動，小菜「大腸」軟嫩有咬勁，配上薑絲十分順口。

信義謙石基本資料
單價：每坪109~128萬元
基地/戶數：152坪／21戶
坪數/格局：18~45坪／1~3房
類型：大樓
公設比：31%
樓高：3米
樓層：地上7樓、地下2樓
停車位售價：機械車位220萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2016年4月

蘋果日報P04