台北市天母忠誠路商圈近年來房價出現修正，與2014年相比，約有1～2成的降幅，因房價回跌，2017年下半年交易量也開始有明顯回溫，主要以換屋族群為主，最受歡迎的產品為位於忠誠路周邊的電梯大樓，另外四大軍宅為當地特色產品，因臨近百貨公司有地段優勢，加上管理佳，也有不少消費者指名購買。

台北市忠誠路一、二段、德行東路、士東路包圍起來的區域即為忠誠路商圈，區域內有SOGO、新光、大葉高島屋三大百貨，更有天母運動公園、蘭雅公園、忠誠公園三大公園，後有陽明山、紗帽山，加上中山北路接忠誠路是知名的欒樹大道。

區內除了有外僑學校，更有優質學區加持，讓此區域融合百貨、綠樹美景、文教生活優勢為一身的特殊地段，不止當地居民較少往外移居，亦吸引不少外籍人士、北投、三重、蘆洲的居民到此地購屋。

信義房屋天母蘭雅店專案執行經理徐昭卿表示，房價略有修正後，自2017年中以來忠誠路商圈交易量就明顯回溫，以天母蘭雅店為例，整年度的成交件數相較於2016年有20％以上的成長、業績更有80％以上的成長，顯示成交件數明顯增加，成交總價亦大幅成長。

徐昭卿指出，主要買盤力道來自於換屋族群，甚至有大直、內湖的消費者選擇換屋於此，最受歡迎的是電梯大樓三、四房產品，依屋齡差異不同，總價約在2,000萬到5,000萬元以上不等。

除了一般電梯大樓，忠誠路商圈最受歡迎的還有陽明新城、精忠新城、蘭雅新城、懷德新城四大軍宅。徐昭卿表示，四大軍宅分別坐落在商圈內最精華地段，例如陽明新城就在SOGO百貨旁，加上早期的住戶為將官退休，轉手也多半以中小企業主、銀行主管為主，住戶品質不錯，四大軍宅坪數從30～60坪都有，均是三、四房的格局，單價落在70萬～80萬元間，為熱門搶手產品。

徐昭卿表示，忠誠路商圈雖位於台北市，卻有別於市中心鬧區的喧囂，有其獨特的寧靜、優雅氣息，建議有意來此地購屋的民眾，看屋時可以試著放慢腳步感受天母魅力，且忠誠路商圈產品非常多元，從公寓、華廈大樓、豪宅、別墅等，消費者都可依預算在商圈中找到適合的產品。

(工商時報)