六都5月買賣移轉棟數開出紅盤！北、高兩大都會區移轉量月增率皆超過2成，其中，北市更是今年首度站上2千棟大關，六都合計5月移轉量達1.76萬餘棟，月增15.8％、年減1％；累計前5月六都總計移轉量為7.83萬餘棟、年增21.2％。整體來看，房市交易逐漸回穩，預估今年上半年全台移轉量年增率上看2成。
六都地政局昨（1）日同步公布5月建物買賣移轉棟數，六都中以高雄3,198棟、月增率23％居冠；北市睽違4個月後重新回到2千棟之上、達2,070棟，月增率也有21.3％；新北市4,296棟、台南1,688棟，月增率皆為18.2％；桃園、台中超過3千棟，月增率分別為13.7％及5.2％。
若與去年同期相較，六都中僅桃園市年減31.4％，主要因去年有合宜住宅交屋拉高基期，其餘五都年增率為1～13.4％；六都合計5月移轉量達1萬7,652棟、月增15.8％、年減1％。
統計今年前5月六都移轉量，新北市1萬9,913棟、年增率42.3％表現最為突出，其餘各都除桃園市年減5.9％、其他皆成長超過2成；累計今年前5月六都總計移轉量為7.83萬餘棟、年增21.2％。
東森建設總經理賴建程表示，新北市4月移轉量站上4千棟大關，除中古屋買氣增溫，也受惠交屋潮，其中交易量最大的淡水區仍有「台北灣－四季之旅」交屋；移轉量第二高的新莊區則有「鴻邦世界花園I」交屋，交易第三高的新店區則來自安坑「勝旺有境」交屋潮。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，5月建物買賣移轉量由於地政作業，實際上反映4月成交量，北、高兩大都會區交易量升溫最為明顯，推估台北市價格下修幅度已為買方認同，因此買氣湧現；高雄市則因年後在政府前瞻基礎建設利多帶動及科技業相繼進駐，千坪以下建地交易熱絡，同一建地出現3家以上建商競價情形屢見不鮮，顯示建商對高雄房市樂觀看待。
信義房屋企研室經理曾敬德表示，近3個月的買賣移轉棟數呈現穩定年增的狀況，顯示房市已有逐底回穩跡象，今年前4月全台移轉量近8萬棟、年增29％，預估今年上半年全台移轉量年成長近2成，全年交易量有望近27萬棟。
(工商時報)