不動產分析
稅制調整 逾半戶數房稅不到四千
 | 2018/11/02

民國103年房屋稅條例修正,加上地方政府陸續調高房屋標準單價,外界憂心房屋稅負擔大增。但財政部統計,房屋稅制調整後,今年仍有逾半應稅戶數的房屋稅在新台幣4000元以下。
財政部統計處公布全台房屋稅徵收情況,根據統計,今年6月底全國房屋稅籍1041萬戶,其中應稅稅籍831萬戶,較98年6月底增加78萬戶,每年平均增加約9萬戶。實徵淨額由98年的新台幣563億元,成長至去年的767億元,增幅36%。
而今年前9月,房屋稅實徵淨額再升至778億元,續創歷史新高,主因應稅房屋增加,加上103年房屋稅制調整,以及各地方政府相繼調整房屋標準單價、徵收率所致。
以今年與房屋稅條例修法前一年(102年)相比,全國應稅戶數由783萬戶增至831萬戶,增加48萬戶,其中稅額在4000元以下者增加了4.1萬戶,稅額在萬元以上的卻增加了32.3萬戶,可見稅制調整後,稅額在萬元以上的房屋所受影響確實較大。
不過,今年房屋稅額在4000元以下的戶數,占全國總應稅戶數5成2,較102年房屋稅制調整前僅下滑2.7個百分點,占比仍過半,顯見房屋稅條例修正、及地方政府調高房屋標準單價後,逾半應稅戶的房屋稅仍在4000元以下,民眾的租稅負擔相對輕微。
至於今年房屋稅額在萬元以上者,雖然也較102年增加3.4個百分點,來到13.3%,但財政部強調,稅制變動導致稅額增加的對象,主要是坪數大、地段好、屋齡較輕的「豪宅」。從數據觀察可證明,房屋稅條例修正至今,對一般自住民眾而言,並未造成太大的影響。
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