武漢肺炎疫情肆虐，市場關注房市是否重演SARS期間的崩盤狀況，台經院對此分析，目前台灣房市擁有超低利率環境、國內資金充沛、台商回流等3大利多支撐，將呈量縮價穩的態勢，高達44.7%的房地產業者，仍看好未來半年景氣。
台經院昨公布3大產業營業氣候測驗點，製造業、服務業、營建業等3大產業數據同步下滑，其中，營建業最慘，1月營業氣候測驗點為95.03點，大跌8.41點，創8個月以來新低。

短期交易量縮價穩
台經院研究員劉佩真表示，主因是去年12月基期較高，1月又逢農曆春節，地政事務所過戶天數少；其次為疫情影響民眾出外看屋意願，更使台商族群買屋的挹注短少。
以產品分類來看，首當其衝為店面租賃市場，尤其是仰賴觀光客的商圈，來台旅客銳減的打擊大；住宅則呈盤整格局；商用不動產部分，辦公室租賃、投資、買賣與土地等市場，她認為，今年依舊有題材，特別是台商回台挹注的表現可期。
劉佩真認為，市場面上，中古屋買氣優於預售屋及新成屋，且低總價、低坪數的案件銷量高於豪宅；供給面部分，建商329檔期恐推遲至520甚至是928檔期，短期交易氛圍應是量縮價穩。
但她表示，未來房市仍有3大利多支撐。第1是國內處於超低利率環境，相較SARS期間房貸利率1.968%，現最低下探1.608%，為歷史低點；第2為國內資金極為充沛，SARS期間M1B約13兆元，而據央行最新公布，今年1月M1B已超越19兆元；最後則是台商回台挹注。
此外，製造業營業氣候測驗點結束連2月的上揚態勢轉為下滑，看壞當月景氣的業者佔比達48%，皮革毛皮製品業與電力機械業看壞比例更逾7成；服務業部分，則有9成的證券業者看壞。台經院長張建一坦言，此波疫情可能像過去的SARS，2月恐比1月差，像美股暴跌，就是因為中國以外的市場疫情延後發酵。