信義置業∣信義房屋

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不動產分析
信義開發
以房養老夯 高資產族也嘗鮮
2016/10/14

以房養老愈來愈夯，高資產族也來嘗鮮。根據合庫內部最新統計，全台已有4件案子的貸款金額超過3,000萬元，介於3,000～4,000萬元，若以最高成數7成推算，擔保品本身的價值至少要有約4,500萬元的行情，顯示以房養老市場發展潛力已愈來愈高… 詳全文

信義開發
房屋稅調整新方案衝擊小 北市98%住宅房屋不加稅
2016/10/07

北市府房屋稅調整鎖定「中古豪宅」，3000多戶房地總價逾8000萬元住房受衝擊。 由台北市政府的房屋標準單價調整新方案中，傾向於影響層面較小的調整方案，也就是僅針對 2001 年 7 月 1 日以後的中古豪宅，調高房屋的標準單價，如按此… 詳全文

信義開發
房屋稅達3共識 減稅空間增
2016/10/05

房屋稅減稅空間增！財政部昨（4）日邀集22縣市政府檢討房屋稅制度，會中達成3大共識，包括評定房屋標準價格維持3年不變，耐用年數與折舊率應配合房屋標準價格調高予以合理化，及落實房屋免稅額依現行規定於重行評定標準價格時按增減程度調整，最快年底前… 詳全文

信義開發
新案中古價…不是通案
2016/10/01

預售、新成屋一手市場掀「新案中古價風」，建商表示，新建案推出破盤價，雖然對市場新案價格掀起波瀾，不過該案僅是個案，並非通案；高價產品還有客戶買單，未來市場將呈高、低價極端分歧的兩極化發展。 元利建設副總經理吳麗謹表示，每家開發商取得土地成… 詳全文

信義開發
南山人壽再買地 看好房產前景再添「一筆」
2016/09/30

壽險公司看好房產前景再添「一筆」。南山人壽29日公告，以9.73億元買下位於台中市西屯區、靠逢甲商圈的土地，共963.46坪，相當每坪近101萬元的價格；南山人壽表示，未來規劃興建商務旅館或學生宿舍，投報率可符合法令要求。 日前新光金控董… 詳全文

信義開發
央行房市政策 低利水準有利房貸族
2016/09/29

央行今 (29) 日召開第 3 季理監事會議後宣布利率不動，連續降息的狀況暫告一段落，但過去累計 4 次降息，每次降息半碼，反應到房貸上減少約 0.3%，信義房屋 (9940-TW) 認為，以目前約 1.7-1.8% 的貸款利率來看，仍維持… 詳全文

信義開發
30年老屋買賣 須附健檢報告
2016/09/22

921地震周年，內政部次長花敬群昨（21）日拋出震撼彈指出，為強化台灣建築居住安全，將修《建築法》要求30年以上老屋於買賣交易時檢附健檢報告，但為降低對房市干擾會分階段辦，初步選定供公眾使用或6層樓以上集合住宅辦理。他特別強調，不會因健檢不… 詳全文

信義開發
屋簷雨遮登記 內政部擬取消
2016/09/19

預售屋雨遮、屋簷可登記不計價實施已五年，內政部近日預告將進一步實施不登記也不計價，建商公會聞訊跳腳，表示內政部事前完全沒有找產業界研商，「自稱最會溝通的政府，現在連溝通都不想了」。 依內政部公告，14天預告期間將於後天(21日)截止，地政司… 詳全文

信義開發
房屋殘值率 財部擬修正低於40％
2016/09/14

房屋稅制改革，財政部為改善現行房屋殘值過高等爭議，據了解殘值可望修正至低於40％；至於免稅額部分，學者建議由目前10萬提升至30萬至50萬元，財政部透露，雖規劃提高但會低於30萬元。 房屋稅制改革，財政部已定調從三大面向全面檢討，包括擬縮… 詳全文

信義開發
北市改革房屋稅 祭帝寶條款
2016/09/14

台北市政府擬改革房屋稅，並提出三項方案。對此建商表示，依此次市府研擬的方案，15年屋齡以內的中古豪宅受加稅壓力最大；反觀高路段率、預售新屋、15年屋齡以上中高齡老屋三大族群，可望比15年內中古豪宅受惠。 創意家行銷團隊副總經理柯仲武表示，… 詳全文

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