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不動產分析
信義開發
房貸逾放比微升，銀行出招拚穩住
2020/05/18

受疫情影響，部分客戶因放無薪假或失業，致所得頓減，行庫主管指出，近日房貸逾放比略為升高，將推因應對策。土地銀行指出，銀行房貸逾放比略為升高。未來將密切觀察房市變化，適時調整房貸策略，並落實徵授信作業與貸後管理機制，以維持良好資產品質。 合庫… 詳全文

信義開發
市場競拚低利率，公股行庫房貸，維持一段式
2020/05/16

房貸利率太低，公股行庫原先積極評估將現有的房貸主力從一段式利率調整到二段式，但因房貸競爭過於激烈，公股行庫評估後，先按兵不動，仍先維持以一段式為主。 目前公股行庫的房貸主力還是以一段式為主，之前評估，若主力改為二段式或三段式房貸，對銀行而言… 詳全文

信義開發
環狀線建好後惡夢開始 專家：這類問題很普遍
2020/05/15

環狀線通車，沿線居民有捷運可搭，一般認為應該很高興。一位民眾近日卻上網表示，「環狀線建好後惡夢開始」，表示現在每天都被捷運車廂通過的聲音吵到睡不著，非常痛苦。詢問房子該賣還是整修？ 住商不動產企研室經理徐佳馨表示，高架捷運噪音問題很普遍，文… 詳全文

信義開發
首季買氣出乎意料 北台灣待售建案數變少了
2020/05/15

市調統計，北台灣今年首季銷售中建案共1465個，較上季減少52個，中止連續二季上揚。與去年同期相比，也減少66個。住展雜誌研發長何世昌表示，市場原本認為疫情干擾，房市不會太好，但首季買氣意外穩定，銷售中建案因而逐漸減少。 台北市、新北市首季… 詳全文

信義開發
生活機能調查：民眾最在意住家附近有無超商
2020/05/14

台灣超商密度高居全球第2，根據房仲業者調查，民眾最在意居家附近是否有超商進駐。業者分析，超商除了讓生活便利，超商密集度代表當地商圈是否成熟，也讓不少民眾將此納入購屋考量。 中信房屋今天發布新聞稿指出，在4月進行友鄰生活機能調查，有效問卷共8… 詳全文

信義開發
土增稅穩定成長 北市每戶比平均多繳20萬
2020/05/13

受惠土地交易熱絡與房市回溫，根據最新內政部不動產統計平台資料顯示，2019年第3季國人出售房地時所繳稅的土增稅，一般稅率平均每件繳納約18.2萬元，創下2007年統計以來的單季次高紀錄。其中地價最高的台北市，同樣一般稅率的條件下，要繳納的土… 詳全文

信義開發
前四月土地交易 逾千億
2020/05/11

根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計，今年前四月全台土地交易金額為破紀錄的1,088億元，已超過去年835億元的30%。 若加上7日標出的大南港案，土地交易金額累計突破1,300億元，其中建商購買46%，壽險業購買43%，兩個不相上下。 瑞普萊… 詳全文

信義開發
土建融利率超殺 失守2％關卡
2020/05/05

土建融案夯，最新利率下殺1.8％。據了解，由於建商向銀行申請對土建融案調降利率，加上企業授信的擔保品愈來愈少，反而有不動產為擔保品的土建融案安全性相對較高，在市場競爭激烈之下，土建融利率不僅將全面跌破2％，甚至現在市場上已看到有利率低於1.… 詳全文

信義開發
趕末班車 危老申請案爆量
2020/05/05

危老條例10%時程獎勵將於（下周一）5月11日屆期，為了趕搭「末班車」，今年4月申請案量呈現大爆發。據最新統計，台北市光是4月申請件數就達到119件，新北市4月件數也有51件，雙北案量分別創下各自單月新高紀錄。 官員表示，接下來雖然時程獎勵… 詳全文

信義開發
搶轉貸商機 九成房貸重出江湖
2020/05/05

市場利率持續走跌，加上武漢肺炎疫情影響民眾資金調度，公、民股銀行近來不約而同搶攻具備擔保品的「房貸」轉貸商機，除了配合央行降息提供低利房貸，甚至九成房貸也重出江湖，推出訴求「8加1成」的貸款，協助民眾補足資金缺口。 兆豐銀 利率最多可降2… 詳全文

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