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六都房價 四年強彈8%
2020/02/07
這幾年房價的漲幅不容小覷,根據最新公布的2019年第四季信義房價指數,全台主要都會區自房地合一稅實施的2016年第一季低點以來,房價平均上漲8.1%,相當於每年以近2%的速度緩漲,各大都會區房價四年來平均每坪多出2萬元購屋成本,等於現在若購…
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專家籲勿「人性恐慌」回歸基本面看房市
2020/02/04
武漢疫情持續擴大,中國房地產銷售陷入停滯,這波現象是否會蔓延到台灣,專家指出,武漢疫情勢必影響台灣第1季的經濟動能,但對房市影響只會是短期,「人性恐慌」才是對市場具有關鍵的殺傷力,疫情控制後,房市勢必回歸基本面,房價盤底回溫的走勢不變,且與…
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上月房貸餘額暴增565億
2020/01/31
房市景氣熱滾滾。中央銀行昨(30)日公布,去(2019)年12月,象徵房市買氣的國銀購屋貸款餘額增至7兆4,125億元,續創歷史新高,較前一個月暴增565億元。 房市買氣升溫,增強建商推案信心,去年12月建築融資餘額2兆943億元,同步締造…
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「以房養老」有三種 你適合哪一種
2020/01/30
金管會最新統計至去年底止,「以房養老」貸款(商業型不動產逆向抵押貸款)業務已突破四千件,核貸額度約二二八億元,件數及金額年增均超過三成,呈現穩定成長趨勢。承作量前五大銀行市占九成六,合庫銀行蟬聯榜首,市占超過四成。 愈來愈多民眾對以房養老產…
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買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲
2020/01/17
據住展雜誌最新統計,去年第4季雙北市、新竹三大地區新屋房價走揚,其中新北市走勢相對強勢,每坪成交價達39.2萬元,呈現季增0.5%、年增1.8%;何世昌分析,新北市近年因新興重劃區釋出,加上相較重劃區房價相對親民,出現台北市輕移民風潮,推升…
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加速危老重建 容積獎勵再延五年
2020/01/17
內政部部務會報16日通過《危老條例》修正草案,將再延長限時容積獎勵5年,但從第4年起(即今年5月10日起)限時獎勵減半為5%,每年遞減一個百分點,到第9年全部歸零;另新增規模容積獎勵,約130坪(400平方公尺)、相當兩個雙併公寓,可獲2%…
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助青年買房 行庫推房貸階梯還款方案
2020/01/17
助年輕人購屋,土銀、合庫都推出最新的本金前低後高階段式還款方案;土銀高層指出,「三階段」方案上周獲董事會通過,本周上路,除了寬限期最長三年,在第4~10年每月本息攤還金額將不超過3萬元,以符合年輕人薪資負擔能力;合庫高層則表示,將提供兩種方…
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購屋信心轉強 回到近6年最佳
2020/01/17
信義房屋針對網友進行2020年第一季購屋意向調查,看跌未來房價的受訪者比重降至30%,為2014年房市反轉以來最低,50%民眾認為未來房價持平,則是六年以來最多。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,調查顯示民眾購屋信心持續回溫,回到近六年最…
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影響建築安全的重要因素 混凝土品管
2020/01/13
鋼筋混凝土是常見的建築工程材料組合,它主要的成分是水泥、砂、礫石、水和少量的添加物組合成,廣泛使用在土木的建築工程上,是一項具備堅固耐久性的材料。 但建物在灌漿之前,除了工地現場的鋼筋綁紮要確實之外,針對此混凝土最重要的部分,還有其他多項…
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去年危老+都更共535案 超標近3成
2020/01/10
去年危老案申請大爆量,危老重建與都市更新合計535案,較原定目標420案超出115案,其中危老申請件數更超過2018年的3倍,連帶都更申請件數跟著衝出來,去年都更申請達102案,為「都更條例」上路逾20年以來單一年度申請件數首度破百件。 …
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