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不動產分析

信義開發

新北TOD都市計劃案公展第2階段再推35站

2019/10/17

新北市府今（16）日公開展覽TOD都市計劃案第二階段，將變更新北市35處捷運站周邊土地管制使用規定，範圍內的捷運場站及火車站，讓申請者在執行都市更新時，可繳納增額容積價金，並提供托老、托幼或社宅等公益性設施，最高可獲取50%之增額容積，爭取… 詳全文

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錢進商用不動產 3主因揭曉

2019/10/16

第一太平戴維斯指出，本土資金充沛，加上強勁的總部化需求，帶動商用不動產市場的巨額交易頻傳，近兩年單筆超過50億元交易即有八件，成交金額累計達993億元，主要類型為零售商場與辦公大樓。近二年50億以上交易案包括京華城、台塑台北企業總部、桃園… 詳全文

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北市商辦空置率拚新低

2019/10/15

信義計畫區租金行情持續創新高，拉高頂級辦公室平均租金；信義全球資產最新統計，台北市第3季辦公室平均每坪月租金上漲至2,280元、季增0.5%，空置率續降至3.19%。房產專家表示，在沒有新增供給情況下，預計第4季空置率有機會低於3%，創歷… 詳全文

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以房養老申辦北北基最熱

2019/10/15

「以房養老」（逆向抵押貸款）申請漸趨熱絡，依照目前承辦情況，公股銀行主管預估最快年底將戰4,000件；行庫主管分析，申辦最熱絡的地區落在北北基，全國申辦屋齡平均落在20年，女性族群逾半。據金管會統計資料顯示，截至6月底北北基核貸1,808… 詳全文

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容積獎勵倒數危老改建夯爆

2019/10/04

「都市危險及老舊建築物加速重建條例」正式實施迄今已近兩年半，40％的容積時程獎勵預計明（2020）年5月9日歸零，進入倒數半年的「關門」日，危老申請熱潮狂飆，累計全台核准案件大爆量，截至9月底止已達273案；雙北市也湧入第一波推案潮，預期明… 詳全文

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逾35季以來單季新高》第3季商用不動產交易額達621億

2019/10/02

搶瘋了！根據商仲業者調查，土地、商用不動產等前3季交易金額不僅創下2011年調查以來同期新高，預估全年交易總額也可望創歷史新高。京華城標售372億最大宗高力國際調研部董事梁儀盈表示，第三季商用不動產交易總額達621億元，創下逾35季以… 詳全文

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全台移轉棟數今年上看29萬棟

2019/10/02

六都1日公布9月建物買賣移轉合計1.79萬棟，月增2.9％、年增5.1％，反應房市淡季以及總統大選白熱化的觀望氣氛漸濃厚。不過今年前三季六都移轉量合計達16.85萬棟，年增7.5％，預估全台今年移轉棟數可望創下自2016年以來29萬棟以上大… 詳全文

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房市老少配首購族愛老屋

2019/09/27

住宅老化嚴重，台北市12個行政區中，就有5個行政區房市交易屋齡40年以上老屋占比超過三成，且每年有約近千位35歲以下年輕人買屋齡36年以上的房子，房仲業者指出，首購族購買屋齡大過自己的「老少配」現象，在高房價、老宅化下已漸成趨勢。據聯徵中… 詳全文

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購屋老少配成趨勢》北市精華區逾40年老屋仍有市場

2019/09/27

房市也出現老少配，根據內政部不動產資訊平台資料，北市12個行政區中，有5個行政區第1季屋齡逾40年老屋交易占比超過3成，包括松山、信義、中山等。房仲業者表示，北市新屋供給少，購屋門檻相對高，首購族想要進入北市，多數只能挑老屋，因此，很有機會… 詳全文

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危老改建發酵開發型透天厝身價上揚

2019/09/27

台北市危老改建持續發酵，具有開發價值的透天厝翻身，加上危老10％獎勵明年將落日，讓大地坪的產品身價上揚。根據實價登錄資料顯示，大安區在過去一年來，就有七筆總價逾5,000萬元的透天厝交易。實價登錄資料顯示，今年1月台北市大安路一段2016… 詳全文