信義置業∣信義房屋

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不動產分析
信義開發
銀行搶自住客 利率殺到1.6％
2019/04/22

國銀房貸市場競爭激烈，利率下殺戰火延燒至明年，符合條件者最低可申請到「1.58」字頭房貸利率，為目前市場最低水準；即使信用條件不符，無法申請到最低水準，也能退而求其次，選擇多家銀行加碼推出的「1.6」字頭利率專案，與一般房貸專案比較還是省很… 詳全文

信義開發
內政部：危老重建申請逾200 案
2019/04/20

花蓮強震，台北市兩棟大樓傾斜，讓北市都更、危老建物再度引起討論。台北市長柯文哲昨（19）日受訪再嗆中央，指中央都更條例修正案今年1月通過，但施行細要拖到6月；內政部次長花敬群對此表示，危老重建條例早已在2017年5月施行，目前全國有超過20… 詳全文

信義開發
出售自宅減免 須符三要件
2019/04/19

房地合一新制上路後，針對出售自用住宅提供租稅減免，可享有400萬免稅額。財政部南區國稅局表示，要適用這項優惠，必須同時符合三大「六年要件」，也就是辦竣戶籍登記並持有滿六年，且交易前六年內既無出租營業，也未曾適用這項租稅優惠。 房地合一課稅制… 詳全文

信義開發
新北射都更三箭 祭容積獎勵
2019/04/18

新北市政府推動「都更三箭」，昨（17）日於市政會議通過「都市計畫法新北市施行細則」第三階段修法，將增訂沿主要幹道的道路寬度及建築基地、達一定規模以加給基準容積、簡化都市設計審議及擴大工業區更新立體化發展方案適用等規定者，提供加給基準容積最高… 詳全文

信義開發
2016年前取得房屋 去年出售須報所得
2019/04/16

去年賣屋的民眾注意了，財政部南區國稅局提醒，去年間出售2015年12月31日前取得房地，今年5月申報所得稅時，不要忽略申報房屋的財產交易所得。 南區國稅局表示，房地合一所得稅自2016年1月1日起實行，個人在2018年間有出售2016年1月… 詳全文

信義開發
預售屋契約6大修正5月上路 業者不改善最高罰50萬
2019/03/27

要買預售屋的民眾注意了！行政院消保處昨宣布，已審議通過「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」修正草案，未來預售屋不得用爐碴當建材，也不能將屋簷雨遮登記計價，且接通水電內外管線費用均由業者負擔，不符規定的業者，限期不改善最高可罰50萬元… 詳全文

信義開發
遺產分配未達成共識 先辦不動產共有繼承
2019/03/12

繼承人間如果對於遺產尚未達成共識，可先按應繼分繳納部分遺產稅，辦理不動產公同共有繼承登記，以免因逾期辦理，導致房地遭列管或加收規費。 財政部台北國稅局舉例，被繼承人A君過世留有數棟房屋及數筆土地，繼承人為甲、乙、丙等三名子女，遺產稅合計45… 詳全文

信義開發
二房東新規範 6月上路
2019/02/26

內政部昨（25）日表示，為保障房東、房客及包租業者權益，日前公告包租、轉租契約，明確規範契約中「應約定」及「不得約定」事項，包括必須強制告知凶宅訊息、電費不得超收等，未來包租業者擔任二房東，必須「照步來」，若違反相關規定，除契約無效外，最高… 詳全文

信義開發
地價稅清查 鎖定四大類
2019/02/25

為健全土地稅籍並維護租稅公平，今年度地價稅清查作業已陸續展開，各地方稅務局表示，針對自用住宅用地、工業用地、農業土地及其他減免地價稅等四大類土地，將列清查重點，提醒納稅人注意。 適用地價稅優惠稅率土地，如果變更使用，必須主動向稽徵機關申請改… 詳全文

信義開發
都更容積獎勵 最高30%
2019/02/24

都更條例修正案通過後，內政部將在本周預告容積獎勵辦法。據了解，內政部將端出13項容積獎勵方案，只要符合綠建築、智慧建築，最高給予容積獎勵額度10%；若提供公益設施，最高給30%獎勵。「都市更新建築容積獎勵辦法」屬於都更條例的子法，內政部本周… 詳全文

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