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不動產分析

信義開發

都更案今年衝百件

2019/01/11

國發會昨（10）日在行政院會端出擴大內需方案，最大亮點在於加速都更，其中今年危老重建目標力拚翻倍成長，希望推動250件，預計帶動92億元產值；都更件數也希望達到100件，帶動產值1,055.4億元。建商指出，政府今年祭出都更、危老加大完成… 詳全文

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地上全房屋難賣代銷業：轉型商辦效益大

2019/01/04

地上權和使用權建案近年越來越少，主因消費者認為價格偏高，房屋難賣變成燙手山芋。代銷業者表示，地上權房屋如果當做商用不動產，建商或口袋深的投資人會搶著要，效益預料比住宅大。早年台北市的地上權房屋要以寶成建設的河畔皇家和信義計畫區的台北花園為… 詳全文

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肥咖條款上路房市跟著動？

2019/01/03

今年起，台版肥咖條款（共同申報準則，ＣＲＳ）正式實施，預計二○二○年六月國內金融機構首次申報，並於九月交換金融帳戶資訊；由於國內房市去年並未呈現明顯好轉現象，而今年實施的肥咖條款並未包括房地產在內，避居台灣的資金對國內房市可能產生的影響，確… 詳全文

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加速危老重健住都中心助攻

2018/12/26

國家住宅及都市更新中心助攻危老重建，為解決過去重建範圍內因含有國有土地而卡關的問題，即日起只要私有地主已全數同意，可申請由住都中心買下範圍內國產署持有地，成為該危老案參與者之一，加速重建。內政部積極推動危老重建，自去年11月開始受理以來逐… 詳全文

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產業回流商用不動產搶手

2018/12/22

陸美貿易戰短期難落幕，台商回鄉找避風港，土豬年房市將出現「工商優於於住宅」、「豪宅穩中求進」格局。住商不動產企研室經理徐佳馨直言，2019年整體房市持平，民眾想在中古屋市場撿便宜，恐不是件容易的事，惟受到陸美貿易衝突波及，台商先後回台購屋，… 詳全文

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都更鬆綁祭土增稅優惠

2018/12/20

都更鬆綁，財政部昨（19）日發布解釋令，依都市更新條例權利變換取得的土地，經配偶相互贈與不課徵土地增值稅者，再移轉時減徵土增稅40％。財政部官員表示，即日起適用，尚未核課案件一併適用，以落實政府推動都市更新政策。財政部指出，此一解釋令是… 詳全文

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個人經常性買賣不動產須繳營業稅

2018/12/19

近年來個人售屋課徵營業稅爭議不斷，財政部昨（18）日統一訂立函釋，個人買賣不動產只要符合固定營業場所、具備營業牌號、雇用員工處理房屋銷售或是經常性銷售房屋行為等要件中任何一項，就必須申報營業稅籍。官員指出，在94年函釋後，經常性或持續性銷… 詳全文

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賣房避稅這招恐行不通

2018/12/15

兄弟感情好，名下不動產相鄰又差不多大，兩人約好以公告現值同時賣給對方的兒子，各賣5000多萬元。結果不動產順利過戶了，但兩個人都被高雄國稅局開徵贈與稅，各繳了500多萬元稅款。兩人被高雄國稅局要求說明時有點驚訝，沒想到會被選案查核。其實，… 詳全文

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建物拆除未申報房稅照課

2018/12/11

房屋稅是依據房屋實際使用情形而適用不同稅率。地方稅務局昨（10）日強調，房屋只有在供本人或配偶、子女居住的情況下，才能適用自用稅率。此外稅務局也提醒，房屋拆除後，納稅義務人必須立即向稽徵機關申報停徵房屋稅，否則稅局將「照課不誤」。稅務局表… 詳全文

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七都11月量縮價平 12月再衝旺季買氣

2018/12/07

各家房仲統計自家11月各都房市銷售量價變化，受選舉因素影響而交易量呈微幅月減，價格也小幅修正不及1%，呈現量縮價平。房仲估計，選舉不確定因素已消失，12月再衝一波旺季買氣。住商機構統計11月全體系交易量，和今年10月相比，全台量微減0.8… 詳全文