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不動產分析
信義開發
今年地價稅 查定金額年減2％
2018/10/26

根據公告地價調幅表顯示，我國新北、桃園、台南、高雄、苗栗、南投等6縣市調降幅度都在5％以下，台北市、台中市則調降約6％、花蓮降9％，而宜蘭縣則為反映實價，一口氣調降42％降幅最大。 調漲公告地價縣市則為雲嘉屏、澎湖、金門、彰化、基隆市、台東… 詳全文

信義開發
建商看好房市 建築貸款增速擴大
2018/10/26

看好房市景氣，建商獵地風潮再起。中央銀行昨（25）日公布9月全體國銀消費者貸款，其中，建商推案信心指標—建築貸款連七月上漲，9月突破1.8兆元大關，較8月大增195.5億元，年增6.29%，年增率為三年半新高。 央行統計顯示，9月房貸與建築… 詳全文

信義開發
五行庫房貸利率 降至1.62％
2018/10/24

銀行房貸市場競爭激烈，使房貸利率谷底盤旋。中央銀行昨（23）日公布，五大銀行9月新增購屋貸款利率降為1.62%，較8月下跌0.6個基本點（1個基本點等於0.01個百分點），維持歷史次低紀錄。 央行資料顯示，9月台灣銀行、土地銀行、合作金庫、… 詳全文

信義開發
公設比3級跳新大樓30％起
2018/10/22

都市的土地寸土寸金，民眾買房都希望能拉高坪效、追求高CP值的住宅空間，尤其如台北市房價每坪動輒50萬元，每多1坪公設就增50萬元成本，相當於年輕人一整年的薪水，自然得錙銖必較，公設比的高低便成購屋關鍵指標。台灣公設比的發展則分為3階段，19… 詳全文

信義開發
北市危老條例放寬 15萬戶受惠
2018/10/12

台北市危老條例日前拍板定案，面對道路寬度為4公尺、6公尺、8公尺老宅改建效益浮現。房產專家初估，台北市約有2.3萬棟、約15萬戶老宅可適用「危老條例」，尤其三層樓以下建築、透天厝等建物將直接受惠，為一看得到也吃得到的政策。 台北市住宅存量約… 詳全文

信義開發
千萬以下低總價宅熱搜，網民最愛中和、板橋、中山
2018/10/05

房市逐漸回溫，以總價為主要考量的自住客，又想享有較好的生活機能，紛紛上網找市區高CP值的平價宅，信義房屋官網千萬元以下的「低總價宅專區」成為網友熱搜。根據信義房屋統計官網低總價宅專區的瀏覽狀況，發現低總價比即時降價區的物件點閱量高出三成以上… 詳全文

信義開發
Q3雙北有感復甦 交易量年增逾1成
2018/10/05

六都公布最新買賣移轉棟數資料，六都之中雙北市與台南市9月移轉表現最佳，呈現月增且年增表現，9月的移轉棟數六都總計為1.7萬棟，月微增2%、年則微減1%，至於第三季的移轉棟數六都為5.3萬棟，季減1%仍年微增3%，整體而言大致呈現持平表現，不… 詳全文

信義開發
危老條例上路 加速基地規畫
2018/10/03

根據民國107年10月3日自由時報A13版記者郭安家「土管條例修正過關，老屋容獎最多1.4倍」、聯合報B2版記者張世杰「北市『危老條例』最快1個月上路等報導，中央《都市危險及老舊建築物加速重建條例》又簡稱「危老條例」，雖然已經於2017年5… 詳全文

信義開發
同一年度內．．．房地多次贈與 均須徵契稅
2018/10/02

不動產贈與除需課徵贈與稅之外，也會衍生契稅、土地增值稅等稅務問題。新竹市稅務局表示，同一年度中多次贈與房地，每次仍需繳納契稅，如土地公告現值未變，土地價值並未增加，就無需繳納土增稅。 該局表示，契稅是針對取得建物課稅，而土增稅是對出售土地的… 詳全文

信義開發
包租代管升溫 商機百億元
2018/09/27

包租代管越來越熱，內政部26日表示，從目前業者申請登記及公會成立狀況來看，市場態度相當積極，預計明年將有超過400家業者投入，每年商機上看百億。 內政部自今年起試辦包租代管，雖初期因業者、房東皆抱持觀望態度，進度不如預期，不過自「租賃住宅市… 詳全文

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