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不動產分析

信義開發

買氣轉好房市議價空間減銷售天數增

2018/02/07

（中央社記者韋樞台北6日電）房仲統計內部過去兩年全國及六都房屋銷售的議價率及銷售天數。結果發現，全國2017年議價空間小縮0.3個百分點，銷售天數小增4天。房仲認為，買氣轉好，屋主態度轉硬，磨合期拉長。住商機構統計2016年與2017年… 詳全文

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價量齊揚元月房市買氣台北明顯回溫

2018/02/01

國內4大房仲統計旗下門市1月房市買氣，全台交易量平均較上月量縮1成以內，但與去年同期相較呈現3～4成增長；最特別的是台北市交易明顯回溫，成交價也同步回升，台北市房市在2018年能否邁向復甦備受期待。信義房屋統計1月房市交易量月減約1成、… 詳全文

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購屋M型化北市向高價靠攏

2018/01/31

【黃阡阡╱台北報導】台北市住宅大樓進入M型化購屋趨勢！統計2017年台北市住宅大樓實價資料發現，包括信義區、大安區、松山區等蛋黃區，交易量皆較2016年微增，其餘蛋白區除士林區以外，皆為2%到40%不等量縮。專家認為，市場漸走向M型化，台北… 詳全文

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大地主回來了地價稅大戶比率創新高

2018/01/30

【陳瑩欣╱台北報導】公告地價調高，大地主變多了！財政部統計2016年私有土地地價稅繳納稅額中，金額逾萬元者增至近80萬戶、佔總繳稅戶數快1成，創下史上新高，且這些地主有超過8成以上集中在6都。據統計，2016年全國私有地地價稅繳納戶數達… 詳全文

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天母忠誠路商圈換屋族搶買

2018/01/20

台北市天母忠誠路商圈近年來房價出現修正，與2014年相比，約有1～2成的降幅，因房價回跌，2017年下半年交易量也開始有明顯回溫，主要以換屋族群為主，最受歡迎的產品為位於忠誠路周邊的電梯大樓，另外四大軍宅為當地特色產品，因臨近百貨公司有地段… 詳全文

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財部核釋參與土地重劃抵費地要稅

2018/01/20

財政部19日核釋，個人出資者若參與土地重劃，以換取未來開發後的抵費地，所賺取的所得屬於所得稅法中規定的「其他所得」，應以取得的抵費地，扣除成本與費用的餘額為所得額，計入綜所總額課稅；但若土地重劃後的地價低於公告現值，則以公告現值為準。官… 詳全文

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信義房屋：看跌房價比例近10季最少

2018/01/13

信義房屋2018年第1季購屋意向大調查，民眾對於未來房價看壞情緒緩步收斂，看壞比例是近10季以來首度跌破6成，顯示目前是購屋人近2年半以來最不悲觀的一次。至於當下購屋時的房價感受部分，覺得過去半年房價續跌的比例減少，當前民眾購屋心理是想買又… 詳全文

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元旦開跑雨遮屋簷不計坪、不計價預售屋開價恐灌水

2018/01/02

雨遮、屋簷不計坪、不計價的新制，2018年元旦正式上路，今後新核發的建造執照，雨遮和屋簷將不予登記、也不予計價。建商表示，雨遮和屋簷占建物面積正常在5％以內，有些會設計到8％甚至1成，新制上路後，新照下的預售屋，房地總價沒有因此上漲的道理，… 詳全文

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2018年元月新制上路公告地價、土地現值雙降

2017/12/30

全國公告地價、公告土地現值陸續出爐，內政部昨（29）日表示，2018年全國公告地價調降3.62%，全國公告土地現值則調降0.83%，是近年少見雙雙下跌，公告地價下跌更是近30年來首見。 2016年全國公告地價大漲三成，如今則反轉向下，內政部… 詳全文

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都更條例修正效率大躍進

2017/12/01

內政部所提「都市更新條例」修正草案，經行政院於十一月二十三日第三五七七次院會通過，近期將函請立法院審議，此次修正在「程序面」、「實質面」及「執行面」對於提升辦理效率均有相當大之調整與變革，有助於加速都市更新的落實推動，進而提升國人整體居住環… 詳全文