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不動產分析

信義開發

想賣5字頭江翠重劃區撩戰火

2017/06/27

市場回溫力度差強人意，有建商呼籲減量經營，但也有建商趁勝追擊，尤其鎖定銷況佳的區塊，加碼推案。昨舉辦股東會的聯上開發去年在江翠北側重劃區推出預售案，銷況已破8成，下半年將推第2期。茂德機構江翠第2案箭在弦上，該區最大地主立信機構，則打算一口… 詳全文

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房市點火下半年爆千億案量

2017/06/26

房市緩步回溫，四大代銷業者延續此氣勢，籌備中千億案量下半年將陸續推出。業者各有發展策略，海悅延續「跟著重大建設走」的做法；甲山林鎖定「買得起、近市區、有未來」區段；新聯陽精選合作默契佳的建商；創意家則提高預售接案的比重。看好下半年房市延… 詳全文

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北市降囤房稅建商利多

2017/06/22

台北市議會法規會昨（21）日審查台北市房屋稅徵收自治條例修正案，北市府擬鬆綁建商「囤房稅」，一年內待銷房屋囤房稅率從3.6%降為2%，法規會決定再放寬，改為三年內未售出的待銷房屋，稅率降為1.5%。不過市府希望保留彈性，亦即未來房市若好轉… 詳全文

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天母華固天鑄又賣3戶每坪成交達146萬

2017/06/21

豪宅市場再現大咖出手獵樓。華固建設昨（20）日公告，台北市天母豪宅「華固天鑄」被世訊投資以8.2億買下3戶。據悉，世訊投資為溫世智擁有，溫世智正是英業達集團已故創辦人之一溫世仁的弟弟。天母東路的新地標「華固天鑄」，其中3戶總計536.5… 詳全文

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浮洲千戶合宜宅 36天賣光

2017/06/16

營建署委由日勝生興建的浮洲合宜住宅，因退戶而重新銷售的1,087戶，在36天內全數銷售一空，甲山林董事長祝文宇表示，主因「當初抽籤想遞補的人很多」，顯示出市場剛性購屋需求強勁。浮洲合宜宅A3區今年5月31日取得使照，將於6月22日起分批… 詳全文

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實價登錄修法門牌全都露

2017/06/12

為讓市場機制更透明健全，內政部規畫翻修實價登錄法規，未來移轉與實價登錄須同步，同時要明確公布門牌，不能只是提供區段化、去識別化資訊。實價登錄上路滿5年，內政部擬翻修相關法規，最大改變是房屋資料識別化，未來將不再是區段式、去識別化的資訊，… 詳全文

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房價下修壓力不大行庫：房市下半年量增價盤

2017/06/09

經濟成長回溫，台灣房市也逐步出現生機，老行庫對於台灣的房市最新看法出爐，彰化銀行看好房價下修壓力不大，預估下半年整體房市將呈現量增價盤整格局；不動產龍頭銀行土地銀行則認為，雖然今年房市仍難具大幅反轉向上動能，但有五大利多，包含經濟好轉、利率… 詳全文

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拚社宅包租代管砍自購、修繕補貼

2017/06/08

今年「住宅補貼」計畫預計七月廿一日開辦，租金補貼維持計畫戶數五萬戶以上，但自購住宅與修繕住宅貸款利息補貼計畫戶數均減少。內政部營建署表示，配合社會住宅計畫的「包租代管」政策，將資源集中於租金補貼，目前仍以台北市租金補貼每戶每月五千元最高。 … 詳全文

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房地合一課稅合宜宅認定放寬

2017/06/06

財政部日前發布解釋令，建設公司如配合政府政策建設合宜住宅，或與國營事業簽訂合建分屋附買回契約，可以契約簽訂日為土地取得日，若非為房地合一課稅範圍，則土地交易就免課17％所得稅。該解釋令不但讓林口A7的合宜住宅能夠省下17％所得稅外，台糖… 詳全文

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改寫歷年紀錄金聯平價宅出售率83.33％

2017/06/02

台灣金聯5月初推出的平價屋專案，吸引1,388人登記申購60件物件，至5月22日申購截止，出售率達83.33％，創歷年新高紀錄，其中39件有2人以上登記申購，依規定今日辦理抽籤決定買主。台灣金聯表示，今年平價宅總銷售戶數僅60戶，加上案… 詳全文