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不動產分析

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房地合一新制不動產法拍也適用

2017/05/24

房地合一去年上路，財政部表示，新制中不動產交易日的認定，是以完成所有權移轉登記日為主；但若是經法院拍賣的不動產，則以「拍定人領得權利移轉證書之日」為交易日，無論是否有所得，皆須在30日內完成申報。官員表示，若是房屋、土地是在2016年1… 詳全文

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八大建商鐵口今年房市轉正

2017/05/22

八大指標建商對今年房市看法出爐，有別去年多持保守態度，今年包括華固、長虹、國建、潤泰新、宏普、遠雄等建商大老均轉正面看待。華固建設董座鍾榮昌直指，今年房市看似危機四伏，但也充滿轉機，在市場資金充沛、股匯雙漲之下，房市再無悲觀理由。鍾榮昌… 詳全文

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瞄準首購族 520推案量衝1,464億

2017/05/19

建商推案有信心了！根據住展雜誌統計，今年北台灣房市520檔期推案量可望中止連二年萎縮局面，預估為1,464億，較去年同期實際推案量略增78億、年增幅約5.63％；住展雜誌企研室經理何世昌分析，增加原因應與年後房市回溫、激勵建商信心有關，另外… 詳全文

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北台灣人口大遷徙桃園淨遷入人口連2年逾3萬人

2017/05/19

房價造成北台灣人口大遷徙，北市因高房價、每月平均房貸超過5萬元，造成去年北市人口移出創下近2萬人新高，反觀桃園平均房貸不到2萬，成為北台灣人口遷入主要區域，連續兩年淨遷入人口皆超過3萬人。太平洋房屋統計實價資訊，今年第一季北市20～40… 詳全文

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北市捷運宅買氣大退燒

2017/05/13

在北市捷運路網逐漸建制完成、捷運站週邊房價過度飆漲下，北市捷運宅交易已出現大退燒！根據屋比趨勢研究中心統計，北市各捷運站週邊250公尺內的住宅，佔北市住宅交易比重連五年下滑，占比已從2012年的佔21.1％，到今年1月只剩下4.3％，買氣呈… 詳全文

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今年報稅大不同／賣屋課稅留意適用新舊制【經濟日報】

2017/05/12

今年適逢房地合一新制上路後首個報稅年度，新舊制夾雜容易混淆弄錯，最好是以房地產取得日及持有期間，判斷適用新制或舊制。另外，夫妻出售相互贈與的房屋，也放寬成本計算條件，納稅人須特別留意。資誠稅務法律服務會計師洪連盛表示，納稅人若在20… 詳全文

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雙北有殼族女比男多

2017/05/09

五月報稅季來臨！依財政部統計，台北市地價稅及房屋稅納稅義務人女性分占52.4％及51％，均高於男性，為各縣市之冠，新北市地價稅納稅義務人，女性也略高於男性。此外，永慶房屋最新調查發現，女性購屋後最愛裝修空間前3名，分別為更衣室、臥室、客廳，… 詳全文

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國泰房地產Q1指數全台房價回穩

2017/04/28

2017年第1季國泰全國房地產指數昨（27）日出爐，相較上1季呈現「價穩量跌」，較2016年第1季同期則呈「價量俱穩」格局。總體來說，全台房市罕見出現「價穩」的格局，價格面表現優於成交面，顯示買氣仍處於低檔。國泰房地產指數指出，第… 詳全文

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容積代金全面上路？北市府頭大

2017/04/27

「萬年」難題來了！捐地換容積將在6月30日屆滿3年緩衝期後正式落日，7月起改為全面實施「容積代金」，終結現階段「容積代金」和「捐地買容積」的雙軌制；不過，台北市長柯文哲昨（26）日直言，市府計算過「要花1萬年才能徵收完這些公設保留地！」容積… 詳全文

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首購族當道北市2房躍主流

2017/04/24

房價進入下修階段，買大賠大、買小賠小的時代來臨，連帶的房市生態也重新改寫。住展雜誌昨（20）日公布最新統計指出，台北市2016年新上市建案中，2房戶數首度超越3房，3房產品的市場龍頭地位第一次易主。住展雜誌最新調查，2017年第1… 詳全文