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不動產分析

信義開發

首購族當道北市2房躍主流

2017/04/24

房價進入下修階段，買大賠大、買小賠小的時代來臨，連帶的房市生態也重新改寫。住展雜誌昨（20）日公布最新統計指出，台北市2016年新上市建案中，2房戶數首度超越3房，3房產品的市場龍頭地位第一次易主。住展雜誌最新調查，2017年第1… 詳全文

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台銀啟動圓山3,000坪都更

2017/04/21

據了解，歷時6年、位於台北花博原址、捷運圓山站西側的3,000坪都更案即將啟動，台銀內部已排好時程，6月啟動公告招標遴選作業，從眾多的建商、土地開發商中選出都更實施者合作夥伴，並預定明年下半年起動工。該都更案是由台銀與內政部營建署… 詳全文

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4月庶民買賣房意願雙升

2017/04/18

國泰金控昨（17）日公布4月國泰國民經濟信心調查結果，4月庶民買房及賣房意願雙雙回升，買房意願續創47個月新高，有17.8％的受訪者認為現在是買房時機。同時，賣房意願也在本月止跌回升，有24.6％的受訪者認為現在是賣房時機，雖然買房及賣房至… 詳全文

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頂樓成交單價207.4萬華固天鑄天母豪宅王

2017/04/14

天母指標豪宅「華固天鑄」頂樓房價正式揭曉，成交單價207.4萬元，不僅躋身「200俱樂部成員」，也成為士林、天母地區的豪宅王，買主則是英屬維京群島商珮斯汀投資有限公司。根據最新的實價資料顯示，「華固天鑄」頂樓的樓中樓37樓與38樓，… 詳全文

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北市房市復甦建商回頭獵地

2017/04/12

台北市最近房市交易有甦醒跡象，大、中、小宅成交動能回神；對照今年來10大土地交易台北市就囊括3塊，為近兩年罕見，其中，潤泰創新國際首度躍居「購地王」。建商加碼進貨土地原料，市場預期全台土地交易量有望重返10年均值1,100億元，房市有機會持… 詳全文

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首階段社宅估超標達8.8萬戶

2017/04/12

行政院正由內政部積極推動社會住宅政策，閣揆林全昨聽取內政部有關興建社會住宅執行情況報告，據透露，內政部評估第一階段二○二○年政府將興建四．八萬戶、包租代管四萬戶，可在各縣市提供八．八萬戶的社會住宅，第一階段興建社會住宅將超標，比原先預估的多… 詳全文

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房市首季回春六都房屋交易年增逾4成

2017/04/06

房市小陽春走勢持續上演！六都3月房屋移轉棟數月增3～6成、年增率平均也有3成，累計今年首季六都移轉量為4.54萬棟、年增逾4成；在購屋意願與信心逐漸增強下，移轉棟數已連續3個月呈現年正成長，上半年全台房市交易量有機會力拚13萬棟。 … 詳全文

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3大重劃區房價消風近3成

2017/04/05

台灣房屋統計實價資料顯示，新莊副都心因新屋競出，2015年成交行情每坪約52.5萬元，不過僅僅1年時間，去年區域房價已下修27.6%，剩每坪38萬元，跌勢相當驚人。青埔特區在2014年時部分新案一度飆破4字頭，但近2年房價直直落，統計僅剩每… 詳全文

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降稅三重優惠超級豪宅出籠

2017/03/29

過去兩年大幅壓抑台北市新案市場的房屋稅制，今年起分六年緩漲機制、將高級住宅的路段率加乘，改為2.2倍固定率加乘，「降新漲舊」趨於合理化的政策方向，激勵業者信心，不少延推的大案，在今年329檔期紛紛出籠測試買氣。去年底台北市府調整爭議頗大… 詳全文

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行庫評估利率至少再凍兩季

2017/03/27

央行利率連三凍，老行庫最新評估出爐，預計未來兩季央行仍將保持利率不動，最快12月視其他歐亞國家動向，才有升息可能。臺灣企銀分析，後續觀察重點將是消費者物價指數（CPI）是否逼近2％的警戒線，若逼近的話，屆時央行重啟升息的機率才會大增。 … 詳全文