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不動產分析

信義開發

房貸轉貸新增額度利息不得列舉扣除

2018/09/12

民眾購屋如果向原貸款銀行償還借款，轉向其他金融機構辦理轉貸同時增加貸款金額時，財政部國稅局官員表示，增貸金額不屬原來的購屋貸款，增額貸款所增加的利息支出部分，不得列報購屋借款利息扣除額。南區局官員說，依所得稅法規定，關於民眾購屋借款利息的… 詳全文

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除都更路障容獎將全面行政審查

2018/09/10

都更條例修正草案推都審會轉型將無法刪減容獎〔記者徐義平／台北報導〕在立法院躺了五年多的都市更新條例修正草案，好不容易在上個會期初審通過，新會期被列入優先法案，力拚年底前上路。內政部政務次長花敬群強調，過去都更審議委員會強調「公益」與「… 詳全文

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銀行搶房貸利率下殺

2018/09/10

中央銀行8月23日公布五大行庫新承作房貸利率加權平均利率為1.62%，續創歷史次低紀錄，銀行第3、4季房貸利率大作戰，勢不可免，金融業者建議，民眾可找經常往來且熟悉的銀行商談房貸條件，應有機會取得合理的房貸利率、貸款金額。目前市場上有銀… 詳全文

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18年後全台9成是逾30年老宅

2018/09/10

〔記者徐義平／台北報導〕根據未來四年都市更新發展計畫報告推估，八年（二○二六年）後全國屋齡逾卅年的老宅將近六百萬宅，占全國住宅存量比率超過七成，若不加速都更作業，二○三六年時，屋齡逾卅年老宅將近七四○萬宅，占比達八十七．五八％；也就是十八年… 詳全文

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有土斯有財難撼動台灣房屋自有率近8成5

2018/09/08

（中央社記者潘姿羽台北7日電）據主計總處最新調查，2017年台灣的房屋自有率仍高達84.83%，主計總處官員解釋，國內房屋自有率和他國相比，長期處於偏高水準，顯示「有土斯有財」的觀念難以撼動。主計總處最新發布的家庭收支調查顯示，2017年… 詳全文

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看好房市谷底復甦合庫土建融全面解禁

2018/09/05

看好房市將從谷底復甦，也避免承作都更、危老重建等政策性放款受阻，不動產放款市占率第二大的合庫將作出近五年最大的鬆綁動作，旗下270家分行通路原本「土建融放款不得超過該分行總放款量30％」的限令可望全面解禁。該禁令已持續五年，據悉，當時合庫… 詳全文

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新北擬自治條例社會住宅、包租代管可享租稅優惠

2018/09/05

社宅房屋、地價稅率減半包租代管減30% 新北市到今年底將增至5619戶社會住宅，日前內政部長徐國勇呼籲新北市應將社會住宅的房屋稅和地價稅歸零。新北市府市政會議昨通過自治條例草案，擬將社會住宅房屋、地價稅率減半、包租代管減30%，公益出租人… 詳全文

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北市7月房市交易量大增57.64%

2018/08/29

台北市地政局於日前公布台北市最新的房市交易量、實價登錄量價、住宅指數等。今年7月建物買賣登記件數2,322件，月增849件，增幅57.64%。年增1,024件，增幅78.89%，較去年平均增加1,054件，增幅83.12%，較10年均值減少… 詳全文

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金管會宣布建築融資大鬆綁房市添7000億元活水

2018/08/29

金管會今（28）日宣布大幅鬆綁銀行辦理建築融資限制，增列長照、社會住宅、學校、廠房，及用於相關用途的營建工程營運周轉金放款等，銀行將可釋出3,500億元到7,000億元建築融資空間。新規定，將從8月31日發布上路。金管會今日表示，銀行承作… 詳全文

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學者：房價難大漲也不會恐慌性大跌

2018/08/26

儘管近期多項數據顯示房價已小幅反彈，但因房地合一稅制實施、房屋持有稅墊高、升息隱憂，以及餘屋與新增供給仍待去化等多重因素，多數學者與房產業者均認為，未來房市要大漲不太可能，但出現恐慌性大跌的機率也相對低。房仲：房價築底買氣回籠瑞普萊坊… 詳全文