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不動產分析

信義開發

千萬以下低總價宅熱搜，網民最愛中和、板橋、中山

2018/10/05

房市逐漸回溫，以總價為主要考量的自住客，又想享有較好的生活機能，紛紛上網找市區高CP值的平價宅，信義房屋官網千萬元以下的「低總價宅專區」成為網友熱搜。根據信義房屋統計官網低總價宅專區的瀏覽狀況，發現低總價比即時降價區的物件點閱量高出三成以上… 詳全文

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Q3雙北有感復甦交易量年增逾1成

2018/10/05

六都公布最新買賣移轉棟數資料，六都之中雙北市與台南市9月移轉表現最佳，呈現月增且年增表現，9月的移轉棟數六都總計為1.7萬棟，月微增2%、年則微減1%，至於第三季的移轉棟數六都為5.3萬棟，季減1%仍年微增3%，整體而言大致呈現持平表現，不… 詳全文

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危老條例上路加速基地規畫

2018/10/03

根據民國107年10月3日自由時報A13版記者郭安家「土管條例修正過關，老屋容獎最多1.4倍」、聯合報B2版記者張世杰「北市『危老條例』最快1個月上路等報導，中央《都市危險及老舊建築物加速重建條例》又簡稱「危老條例」，雖然已經於2017年5… 詳全文

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同一年度內．．．房地多次贈與均須徵契稅

2018/10/02

不動產贈與除需課徵贈與稅之外，也會衍生契稅、土地增值稅等稅務問題。新竹市稅務局表示，同一年度中多次贈與房地，每次仍需繳納契稅，如土地公告現值未變，土地價值並未增加，就無需繳納土增稅。該局表示，契稅是針對取得建物課稅，而土增稅是對出售土地的… 詳全文

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包租代管升溫商機百億元

2018/09/27

包租代管越來越熱，內政部26日表示，從目前業者申請登記及公會成立狀況來看，市場態度相當積極，預計明年將有超過400家業者投入，每年商機上看百億。內政部自今年起試辦包租代管，雖初期因業者、房東皆抱持觀望態度，進度不如預期，不過自「租賃住宅市… 詳全文

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賣預售屋所得併綜所稅申報

2018/09/27

房地產價格波動，部分民眾預售屋交易過程出現損失。財政部表示，轉讓「預售屋」屬不動產的權利移轉，是財產交易所得，應併同綜合所得稅申報；如有虧損時，得以以後三年度的財產交易所得扣除之。南區國稅局官員舉例說，有民眾去年2月以800萬元購買了某建… 詳全文

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都更修正草案拚11月三讀

2018/09/26

都市更新條例實施將滿20週年，內政部政務次長花敬群25日宣布，都更2.0正式啟動，在都更條例修法、危老重建、住都中心等三箭架構下，持續鬆綁法規，並強調公開透明、全面參與。眼前最當務之急，就是力拚在今年11月11日前，完成都更條例修正草案三讀… 詳全文

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自宅優稅留意面積上限

2018/09/26

自用住宅用地可申請地價稅優惠，不過須注意的是：面積設有上限。台中地方稅務局表示，假如面積超出限制，適用順序可由納稅義務人自行選擇認定，如未選擇，則以戶籍地為認定順序。台中稅務局官員指出，地價稅適用自用住宅稅率，如為都市土地，以300平方公… 詳全文

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全台現有66萬件違建六都想拆要花15～67年

2018/09/25

從高處放眼望去密密麻麻的頂樓鐵皮違建，是台灣都市常見景觀，走在郊區的農田間亦不乏一幢幢鐵鏽色違建工廠，愈顯醜陋突兀。儘管各地方政府對於新建的違章建築多採取「即報即拆」，但全台現存違建仍達66萬件，成效未明。專家抨擊，中央修法慢條斯理、地方民… 詳全文

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房屋自益信託有條件享優稅

2018/09/17

稅務機關表示，民眾持有房屋如已經辦理自益信託，但實際仍供委託人本人、配偶或其直系親屬居住使用，且同時符合其他自住要件者，仍可申請按自住1.2%核課房屋稅。信託種類繁多，許多名下有多棟房地產的民眾，常會選擇辦理房屋自益信託，也就是受益人就是… 詳全文