信義置業∣信義房屋

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不動產分析
信義開發
預售屋契約6大修正5月上路 業者不改善最高罰50萬
2019/03/27

要買預售屋的民眾注意了！行政院消保處昨宣布，已審議通過「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」修正草案，未來預售屋不得用爐碴當建材，也不能將屋簷雨遮登記計價，且接通水電內外管線費用均由業者負擔，不符規定的業者，限期不改善最高可罰50萬元… 詳全文

信義開發
遺產分配未達成共識 先辦不動產共有繼承
2019/03/12

繼承人間如果對於遺產尚未達成共識，可先按應繼分繳納部分遺產稅，辦理不動產公同共有繼承登記，以免因逾期辦理，導致房地遭列管或加收規費。 財政部台北國稅局舉例，被繼承人A君過世留有數棟房屋及數筆土地，繼承人為甲、乙、丙等三名子女，遺產稅合計45… 詳全文

信義開發
二房東新規範 6月上路
2019/02/26

內政部昨（25）日表示，為保障房東、房客及包租業者權益，日前公告包租、轉租契約，明確規範契約中「應約定」及「不得約定」事項，包括必須強制告知凶宅訊息、電費不得超收等，未來包租業者擔任二房東，必須「照步來」，若違反相關規定，除契約無效外，最高… 詳全文

信義開發
地價稅清查 鎖定四大類
2019/02/25

為健全土地稅籍並維護租稅公平，今年度地價稅清查作業已陸續展開，各地方稅務局表示，針對自用住宅用地、工業用地、農業土地及其他減免地價稅等四大類土地，將列清查重點，提醒納稅人注意。 適用地價稅優惠稅率土地，如果變更使用，必須主動向稽徵機關申請改… 詳全文

信義開發
都更容積獎勵 最高30%
2019/02/24

都更條例修正案通過後，內政部將在本周預告容積獎勵辦法。據了解，內政部將端出13項容積獎勵方案，只要符合綠建築、智慧建築，最高給予容積獎勵額度10%；若提供公益設施，最高給30%獎勵。「都市更新建築容積獎勵辦法」屬於都更條例的子法，內政部本周… 詳全文

信義開發
2018售屋所得標準 持平
2019/02/20

賦稅署19日公布2018年個人出售房屋財產交易所得標準函釋，因2018年部分區域房市緩步回溫，但整體而言仍為持平態勢，因此各縣市設算率與2017年完全一致、未做調整。 2018年房屋財交所得標準，適用於2018年出售、2019年5月申報的房… 詳全文

信義開發
破解雨遮迷思 主+ 陽面積大才划算
2019/02/16

雨遮不登記新制已經在2018年1月1日上路，新制建物可以登記的面積縮水，同樣一間的房子因為新舊制的不同，即時相同的室內使用面積，但公設比可能增加2~3個百分點，而公設比又是民眾購屋時重要的參考指標，加上市場上目前的預售個案，仍以雨遮可登記的… 詳全文

信義開發
1月交易量年增7％ 首購佔比提升
2019/02/15

信義房屋統計全台門市1月房市交易狀況，2019年1月房市交易狀況表現穩定，整體房市交易量較去年同期增加7%，較12月則減少約7%，由於1月份接近農曆年節，通常交易量都會出現季節性明顯衰退，不過今年買氣明顯優於去年同期且衰退並不顯著，反映當前… 詳全文

信義開發
今年都更拚百案 危老要翻倍至300案
2019/02/14

去年底「都市更新條例修正草案」順利三讀過關，加上部分縣市放寬危險及老舊建築物改建相關限制後，內政部今年訂出「都更年」目標，其中都更案要審議完成100案，達成史上單年新高，危老案要較去年翻倍到近300案，合計近400案。 內政部訂出今年「都… 詳全文

信義開發
出售不動產開發票不可減除仲介費用
2019/01/30

營業人注意囉！國稅局表示，出售不動產所開立的統一發票金額，不可自銷售價格中減除支付給仲介的佣金。 國稅局指出，營業人出售不動產，應就建物的銷售額開立統一發票，不得扣除仲介的佣金，而是應向仲介公司索取統一發票，作為進項憑證，以扣抵銷項稅額。 … 詳全文

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