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大台北都更推案量年年寫新高,中小坪數成潮流
2019/11/15
大台北都更在中央與雙北市政府鼎力支持,以及房市景氣回溫的帶動下,都更推案量逐年改寫歷史新紀錄。據住展雜誌統計,2019年截至10月底止,大台北都更案(不含危老改建案)推案量已累計至約1,178億元,平均每個月約有近118億元案量釋出。住展雜…
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明年房市 房貸指標行叫好
2019/11/11
展望明(2020)年房市景氣,國內房貸指標銀行土地銀行、台灣銀行與合作金庫銀行等老行庫董座齊聲看好。房貸龍頭土地銀行董事長黃伯川分析,據官方公布的資料,銀行房貸、建築融資均締造歷史新高,顯示房市持續溫和回溫;台銀董座呂桔誠認為,明年房市將維…
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六都中古屋房價年增率 轉正
2019/11/08
全台房價緩步墊高,尤其大台北以外房價攀高更明顯,根據最新公布的第三季信義房價指數,六大都會區中古屋房價年增率均轉正,全台都會區平均年增3.3%。與上季相較除雙北、高雄房價小幅回落,桃園、新竹及台中均再創新高。 根據新公布的第三季信義房價指數…
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六都房屋移轉棟數 大增20%
2019/11/08
全台六都各地政局昨(1)日公布10月買賣移轉棟數,六都總量約2.14萬棟,相較上月成長兩成,與去年同期相比穩定增加13%。 房仲業者表示,一方面除了市場交易持續回溫外,部分區域也受到新成屋交屋導致移轉棟數增加,整體而言市場仍買氣持續回流,交…
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建商地主合建分屋 留意稅事
2019/11/07
北區國稅局表示,建設公司取得土地不易,若與地主約定彼此合建分屋,分屋當下應注意兩大稅事難題,包括發票開立標準,以及這筆房產交易的成本認定。業者尤其應注意發票開立金額須採市價優先、從高擇定,否則將構成營業稅違章案件。 官員表示,所謂的合建分屋…
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建商推案一窩蜂 住宅建照衝高
2019/11/04
房市景氣回升,建商購地和推案動作愈來愈積極,內政部最新統計資料顯示,今年前三季住宅建照核發已達10.6萬戶、年增19.9%,是自2016年以來連續第三年成長,並且創下20餘年來同期新高。建商一窩蜂推案、部分供給量大的重劃區隱憂浮現。 本世紀…
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新建物 下月起須裝火災警報器
2019/10/29
行政院消費者保護處昨天公布歷時半年修正完成的「成屋買賣契約」草案,預計一個月後施行,日後新建物都須安裝住宅用火災警報器。 消保處簡任秘書陳星宏表示,此次成屋買賣相關規範的修正重點有五項,其中「增列住宅用火災警報器」,新制依循「消防法」第六條…
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北北基桃新案行情上漲
2019/10/25
選戰加溫,房市觀望情緒再現;據市調機構最新統計,今年第3季北台灣新建案房價呈現漲跌互見格局,若以季增幅來看新北市新建案價格走勢最強,每坪成交價達39萬元、季增1%,創下2017年第4季以來新高。 以年增率來看,北北基桃新建案全面上漲,又以…
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漏水、施工瑕疵 不動產交易陷阱多
2019/10/25
臺南市政府近年來積極辦理土地開發業務,支援市政建設,除了讓都市景觀煥然一新,舊城區重現風采,釋出大筆精華地,成為不動產推案的新重鎮,也帶動本市房市蓬勃發展,有鑑於不動產買賣金額龐大,暗藏交易風險,民眾購屋前應加強防範。 地政局局長陳淑美表示…
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地價稅開徵 自住稅額下修1.2%
2019/10/24
2019年地價稅,全國各縣市多為調降1%趨勢。財政部23日舉辦地價稅開徵記者會指出,今年全國自用住宅戶數約353.78萬戶,平均地價稅額為1,712元,較去年減少1.2%。 官員指出,今年平均自住地價稅額下滑,主要是今年以來不少土地轉為小型…
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