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不動產分析
信義開發
建商推案一窩蜂 住宅建照衝高
2019/11/04

房市景氣回升，建商購地和推案動作愈來愈積極，內政部最新統計資料顯示，今年前三季住宅建照核發已達10.6萬戶、年增19.9％，是自2016年以來連續第三年成長，並且創下20餘年來同期新高。建商一窩蜂推案、部分供給量大的重劃區隱憂浮現。 本世紀… 詳全文

信義開發
新建物 下月起須裝火災警報器
2019/10/29

行政院消費者保護處昨天公布歷時半年修正完成的「成屋買賣契約」草案，預計一個月後施行，日後新建物都須安裝住宅用火災警報器。 消保處簡任秘書陳星宏表示，此次成屋買賣相關規範的修正重點有五項，其中「增列住宅用火災警報器」，新制依循「消防法」第六條… 詳全文

信義開發
北北基桃新案行情上漲
2019/10/25

選戰加溫，房市觀望情緒再現；據市調機構最新統計，今年第3季北台灣新建案房價呈現漲跌互見格局，若以季增幅來看新北市新建案價格走勢最強，每坪成交價達39萬元、季增1%，創下2017年第4季以來新高。 以年增率來看，北北基桃新建案全面上漲，又以… 詳全文

信義開發
漏水、施工瑕疵　不動產交易陷阱多
2019/10/25

臺南市政府近年來積極辦理土地開發業務，支援市政建設，除了讓都市景觀煥然一新，舊城區重現風采，釋出大筆精華地，成為不動產推案的新重鎮，也帶動本市房市蓬勃發展，有鑑於不動產買賣金額龐大，暗藏交易風險，民眾購屋前應加強防範。 地政局局長陳淑美表示… 詳全文

信義開發
地價稅開徵 自住稅額下修1.2％
2019/10/24

2019年地價稅，全國各縣市多為調降1％趨勢。財政部23日舉辦地價稅開徵記者會指出，今年全國自用住宅戶數約353.78萬戶，平均地價稅額為1,712元，較去年減少1.2％。 官員指出，今年平均自住地價稅額下滑，主要是今年以來不少土地轉為小型… 詳全文

信義開發
新北TOD都市計劃案公展 第2階段再推35站
2019/10/17

新北市府今（16）日公開展覽TOD都市計劃案第二階段，將變更新北市35處捷運站周邊土地管制使用規定，範圍內的捷運場站及火車站，讓申請者在執行都市更新時，可繳納增額容積價金，並提供托老、托幼或社宅等公益性設施，最高可獲取50%之增額容積，爭取… 詳全文

信義開發
錢進商用不動產 3主因揭曉
2019/10/16

第一太平戴維斯指出，本土資金充沛，加上強勁的總部化需求，帶動商用不動產市場的巨額交易頻傳，近兩年單筆超過50億元交易即有八件，成交金額累計達993億元，主要類型為零售商場與辦公大樓。 近二年50億以上交易案包括京華城、台塑台北企業總部、桃園… 詳全文

信義開發
北市商辦空置率 拚新低
2019/10/15

信義計畫區租金行情持續創新高，拉高頂級辦公室平均租金；信義全球資產最新統計，台北市第3季辦公室平均每坪月租金上漲至2,280元、季增0.5%，空置率續降至3.19%。 房產專家表示，在沒有新增供給情況下，預計第4季空置率有機會低於3%，創歷… 詳全文

信義開發
以房養老申辦 北北基最熱
2019/10/15

「以房養老」（逆向抵押貸款）申請漸趨熱絡，依照目前承辦情況，公股銀行主管預估最快年底將戰4,000件；行庫主管分析，申辦最熱絡的地區落在北北基，全國申辦屋齡平均落在20年，女性族群逾半。 據金管會統計資料顯示，截至6月底北北基核貸1,808… 詳全文

信義開發
容積獎勵倒數 危老改建夯爆
2019/10/04

「都市危險及老舊建築物加速重建條例」正式實施迄今已近兩年半，40％的容積時程獎勵預計明（2020）年5月9日歸零，進入倒數半年的「關門」日，危老申請熱潮狂飆，累計全台核准案件大爆量，截至9月底止已達273案；雙北市也湧入第一波推案潮，預期明… 詳全文

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